一、明确房屋性质与出资情况

房屋性质在计算补偿金额时非常关键。如果是一方婚前购买且付清房款的房子，一般属于个人财产，离婚时另一方通常无权要求补偿。但要是婚后共同还贷，情况就不同了。比如，小张在婚前买了一套房，婚后和妻子小李一起还贷。离婚时，对于婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分，小李有权获得补偿。确定出资情况也很重要，要区分是一方出资还是双方出资，以及出资的比例。可以通过购房合同、付款凭证等证据来证明。

二、计算共同还贷部分及增值

共同还贷部分很好理解，就是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同偿还的贷款金额。而房产增值部分的计算相对复杂一些。一般来说，可以用婚后共同还贷部分除以总房款（购房款加上总利息），再乘以离婚时房屋的市场价值，得出的结果就是共同还贷部分对应的增值。举个例子，一套房子购房款是50万，贷款利息是20万，总房款就是70万。夫妻婚后共同还贷10万，离婚时房子市场价值涨到了100万。那么共同还贷部分对应的增值就是（10÷70）×100≈14.29万。

三、考虑双方贡献及过错

在计算补偿金额时，还需要考虑双方对家庭的贡献以及是否存在过错。如果一方在家庭中承担了更多的家务劳动、抚养子女等责任，在分割房产补偿时可以适当予以照顾。要是一方存在出轨、家暴等过错行为，另一方也可以要求适当多分补偿。比如，小王和小赵离婚，小王在婚姻期间长期出轨，那么在计算房屋补偿时，小赵就可以要求适当增加补偿金额。

四、协商或诉讼确定补偿金额

夫妻双方可以先尝试协商确定房屋补偿金额。在协商过程中，要保持冷静和理性，充分考虑各种因素，争取达成双方都能接受的方案。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，如购房合同、付款凭证、房产证等，以支持自己的主张。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

离婚确定房屋补偿金额后，可能还会遇到一些后续问题，比如一方不按时支付补偿款怎么办，能否对补偿金额进行调整等。